Anul 2025 aduce în prim-plan un proiect ambițios al Ministerului Finanțelor: Sistemul RO e-Proprietate. Acesta este gândit ca un instrument digital de interes strategic național, menit să centralizeze toate informațiile despre imobilele din România, pentru a sprijini colectarea corectă a taxelor și pentru a crește transparența în zona fiscală.

Dar ce înseamnă concret acest sistem pentru companii și antreprenori?

---

🔹 Ce este sistemul RO e-Proprietate?

RO e-Proprietate este un sistem informatic național, dezvoltat și administrat de Ministerul Finanțelor prin Centrul Național pentru Informații Financiare.

Rolul său principal: să colecteze și să integreze, într-o bază unică, toate datele legate de bunurile imobile din România – de la clădiri la terenuri.

---

🔹 Cum funcționează sistemul RO e-Proprietate?

1. Colectarea datelor – instituțiile și organizațiile care dețin informații despre imobile (primării, cadastru, ONRC, instituții fiscale, chiar organizații profesionale) sunt obligate să furnizeze aceste date Ministerului Finanțelor.

2. Integrare și interconectare – sistemul va fi conectat cu alte baze de date naționale (de exemplu, Registrul Comerțului, cadastru, baze fiscale locale), pentru a oferi o imagine completă și actualizată.

3. Procesare și utilizare – datele vor fi folosite pentru fundamentarea politicilor fiscale, pentru verificări rapide și pentru a evita situațiile în care imobilele scapă de la impozitare.

4. Reglementare prin ordin – procedura de funcționare, standardele și periodicitatea transmiterii datelor vor fi stabilite printr-un ordin al ministrului finanțelor, care trebuie emis în termen de 3 luni de la intrarea în vigoare a legii.

---

🔹 Ce înseamnă pentru companii?

1. Transparență totală

Patrimoniul imobiliar al companiilor va fi vizibil și ușor de verificat de către autorități. Dacă existau zone gri sau neconcordanțe între diverse baze de date, acestea vor fi eliminate.

2. Mai multă disciplină fiscală

Imobilele neînregistrate sau declarate incomplet vor fi identificate rapid. Riscul de sancțiuni și recalculări fiscale crește, dar și șansa de a avea o impozitare corectă și uniformă.

3. Proceduri mai rapide

Verificările pentru insolvență, credite, executări sau litigii comerciale vor putea fi făcute mai simplu, fără drumuri între instituții.

4. Obligații suplimentare

Companiile trebuie să se asigure că datele lor imobiliare sunt corecte și complete. O neconcordanță între actele contabile și registrul RO e-Proprietate poate atrage atenția autorităților.

---

🔹 Avantaje și provocări

Avantaje:
✅ Simplifică relația companiilor cu statul
✅ Reduce birocrația și timpul pierdut în obținerea documentelor
✅ Crește predictibilitatea fiscală

Provocări:
⚠️ Necesitatea actualizării rapide a datelor
⚠️ Riscul de sancțiuni pentru companiile cu evidențe incomplete
⚠️ Mai multă presiune pe conformare

---

🔹 Cum te putem sprijini noi?

Suntem pregătiți să:

• Analizăm situația imobiliară a companiei tale;

• Identificăm eventuale discrepanțe și riscuri înainte ca acestea să fie semnalate de sistem;

• Pregătim documentațiile necesare pentru conformarea la noile reguli;

• Oferim suport juridic și fiscal în cazul unor litigii sau recalculări generate de RO e-Proprietate.

---

Concluzie

RO e-Proprietate marchează o schimbare majoră: România trece la un nivel de transparență fiscală digitală fără precedent. Pentru companii, este o provocare, dar și o oportunitate.

Adevărul este simplu: cine își ține ordine în acte și în patrimoniu nu are de ce să se teamă. Cine ignoră aceste schimbări, riscă să fie prins în offside de un sistem care „vede tot”.

Contactează-ne!